Solides Einfamilienhaus in Kremperheide

Solides Einfamilienhaus in Kremperheide

Wohnfläche ca.:
108 m²
Gesamtfläche:
108 m²
Grundstück:
792 m²
Zimmer:
3.5
Kaufpreis:
189'000,00 €
Baujahr:
1963
Energiepass Art:
Bedarf
Energieverbrauchkennwert:
205,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf:
205,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Öl-Heizung

Objektbeschreibung

Ein grundsolides Häuschen in ruhiger Sackgassenlage wartet auf neue Bewohner!
Dieses ursprünglich 1963 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde teilweise unterkellert und teilt sich in Erd- und Dachgeschoss. Es befindet sich in ruhiger Sackgassenlage.
Anfang der 2000er Jahre wurde das Haus mit 8 cm Dämmung vorgeblendet, das Dach wurde Ende der 90er Jahre neu eingedeckt; die oberste Geschossdecke ist ebenfalls gedämmt.
Im Teilkeller befinden sich 3 Räume, die als Vorrats- und Abstellfläche dienen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn-Essbereich, eine Küche mit Einbauelementen älteren Datums sowie ein kleines (halbes) Zimmer und ein Gäste/WC. Vom Wohnbereich aus ist die sonnige Terrasse begehbar.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Zimmer, ein kleines (halbes) Zimmer sowie über ein schönes Bad/WC mit Dusche und Eckbadewanne.
Auf dem Grundstück befindet sich ferner noch eine Garage, ein Stallgebäude und ein Holzgartenhaus.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung ( BJ 1993 ). Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergiebedarfswert von 205,8 kWh/(m²*a) aus.

Lage

Kremperheide liegt direkt südlich angrenzend an die Kreisstadt Itzehoe an der L120 Richtung Krempe/Glückstadt und zählt ca. 2.500 Einwohner. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben. Arztpraxen, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Der Ort ist auch mit Bus und Bahn gut erreichbar. Von den Stadtwerken Itzehoe wurde in der gesamten Gemeinde das Glasfaserbreitbandnetz installiert.

Ausstattung

Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Datums ausgestattet.
Eine eigene Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung ist vorhanden.

Durch die in der Straße vorhandene Gasleitung besteht die Möglichkeit, die zukünftige Beheizung auf Gas umzustellen. Außerdem ist ein zweiter Schornsteinzug vorhanden, so dass auch ein Kaminofen angeschlossen werden kann.

Da Kremperheide an das Glasfasernetz angeschlossen ist, besteht die Möglichkeit, sich eine schnelle Internetverbindung installieren zu lassen.

Lageplan

Kontaktdaten

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

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+49(4821) 2056

+49(160) 90736405

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Kontaktformular


DATEN

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Haus- und Grundstücksvermittlung

Hausverwaltung - Projektentwicklung

Feldschmiede 51

D-25524 Itzehoe

KONTAKT

Fon +49 (0) 4821 2056 Vermittlung

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Fax +49 (0) 4821 5147

Mail info(at)schoof-immobilien.de

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