beheizbare Lagerhalle mit Gefahrgutlager und Büroanbau im Speckgürtel Hamburgs

beheizbare Lagerhalle mit Gefahrgutlager und Büroanbau im Speckgürtel Hamburgs

Nutzfläche:
150 m²
Gesamtfläche:
1650 m²
Grundstück:
5151 m²
Kaufpreis:
1'400'000,00 €
Baujahr:
2015
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
137,66 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Lagerhalle mit Büro- und Verwaltungstrakt wurde in 2015 auf einem 5.151 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über rd. 1.289 m² Lagerfläche, 211 m² Büro- und Verwaltungsfläche sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve von rd. 150 m².

Die Immobilie kann in die Bereiche Büro und Verwaltung, Lager und Öl- und Schmierstofflager unterteilt werden.

Büro und Verwaltung befinden sich im Erdgeschoss und bieten bis zu 9 Arbeitsplätze. Des Weiteren befinden sich dort die Sozialräume mit Pausenraum und sanitäre Anlagen. Die Außenwände des Bürobereichs im Erdgeschoss wurden in massiver Bauweise mit Dämmung und Luftschicht erstellt. Die über dem Büro- und Verwaltungstrakt befindliche und über ein Treppenhaus erschlossene Ausbaureserve wurde in Ständerbauweise mit Dämmung errichtet und befindet sich im Rohbauzustand (Heizkreise sowie Fenster sind bereits eingebaut).

Das Lager umfasst eine Fläche von rd. 925 m² und wurde durch eine in Massivbauweise erstellte Wand von der Bürofläche getrennt. Hier befindet sich auch der Haustechnik-/Heizungsraum. Die an den Bürotrakt angrenzende Hallenfläche verfügt auf einer Länge von rd. 39 m über eine Traufenhöhe von rd. 7,0 m und eine Firsthöhe von rd. 8,80 m. Der rechtwinkelig angeordnete Hallenbereich verfügt über eine Traufenhöhe von rd. 5,40 m und eine Firsthöhe von rd. 6,80 m. Der Lagerbereich ist mit 4 Sektionaltoren sowie 2 Toren mit Vorschubbrücken ausgestattet. Für die Belichtung sorgen zwei große Lichtfirste mit Öffnungsklappen.

Die Trennwand zwischen dem Lager und dem Öl- und Schmierstofflager wurde in Massivbauweise errichtet. Als Verbindung zwischen diesen Bereichen ist ein Tor eingebracht. Die Lagerfläche beträgt rd. 364 m² und befindet sich aus Sicherheitsgründen ca. 0,3 m tiefer als die Sohle der Hallen- und Büroflächen. Die Vertiefung wurde als Wanne zum Schutz der Umwelt ausgeführt. Eine Rampe ist vorhanden und stellt die Verbindung zwischen den zwei Lagerbereichen her.

Die Bodenbelastung in den Hallen beträgt 3,5 t/m². Der gesamte Hallenbereich ist über eine Fußbodenheizung beheizbar.

Der Außenbereich ist zum überwiegenden Teil gepflastert. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarfswert beträgt 137,66 kWh/(m²*a).

Lage

Die Gemeinde Horst (Holstein) mit rd. 5.300 Einwohnern ist ein ländlicher Zentralort an der nördlichen Peripherie des Großraumes Hamburg.

Durch die nahe Autobahnanbindung an die A 23 und einen Bahnhaltepunkt im HVV lassen sich angenehme Lebens- und Arbeitsbedingungen kombinieren. Durch mehrere neue Wohngebiete wurde eine ausgezeichnete Wohnsituation geschaffen. Die optimale Infrastruktur in Horst bietet auch hervorragende Bedingungen für Gewerbeansiedlung mit einem interessanten, mittelständisch strukturiertem Branchen-Mix.

Die zum Verkauf stehenden Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet, ca. 2,5 km von der Autobahnzufahrt Horst / Elmshorn entfernt.

In dem Gewerbegebiet ansässig sind u. a. Handwerksbetriebe, ein Metallverarbeitungsbetrieb, Garten- und Landschaftsbauer und weitere. Außerdem befindet sich das Zentrallager einer großen Einzelhandelskette vor Ort.

Ausstattung

- Brandmeldeanlage
- Fußbodenheizung in den Hallen
- Bodenbelastung 3,5 t/m²
- automatisch schließendes Tor zwischen Lager und Öl- und Schmierstofflager bei Auslösung Rauchmelder
- Ausbaureserve
- gepflasterter Außenbereich

Lageplan

Kontaktdaten

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

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+49(160) 90736405

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DATEN

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Haus- und Grundstücksvermittlung

Hausverwaltung - Projektentwicklung

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D-25524 Itzehoe

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