Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit dem gewissen Extra

Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit dem gewissen Extra

Wohnfläche ca.:
82 m²
Gesamtfläche:
93 m²
Zimmer:
3
Kaufpreis:
95'000,00 €
Baujahr:
1966
Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:
195 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Sie suchen eine günstige Gelegenheit zur Kapitalanlage? Oder möchten Sie lieber selber einziehen?

Diese schöne, sonnige Eigentumswohnung befindet sich in einem 1966 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus in ruhige Lage von Itzehoe.

Sie verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche, Duschbad/WC, Flur und Loggia mit Markise. Durch die Süd-West-Ausrichtung des Hauses können bis zum Abend die Sonne genießen.
Als besonderes Extra befindet sich im Dachgeschoss noch ein ausgebautes Mansardenzimmer sowie ein zusätzliches Gäste/WC. Des Weiteren steht ein Keller- sowie ein Bodenraum zur Verfügung.

Eine gute Infrastruktur in Form von verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zählen zu den weiteren Pluspunkten dieser attraktiven Wohnung.

Das Wohngeld beträgt € 321,35 monatlich.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23 und die Bundesstraßen 5, 77 und 206 sowie den Bahnanschluss Richtung Hamburg – Westerland als gut zu bezeichnen.

Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Ausstattung

Die Küche ist mit Einbauelementen älteren Datums ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank.

Die Beheizung erfolgt über eine ca. 4 Jahre alte Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist einen Wert von 195 kW/(m²*a) aus.

Die Fenster wurden im Laufe der letzten 3 Jahre bereits erneuert; lediglich der Austausch von 2 Fenstern steht noch aus und soll in Kürze erfolgen.

Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Teppichboden versehen, die Böden in den Nassräumen sowie in der Küche sind gefliest.

Lageplan

Kontaktdaten

Frau Ulrike Schilling

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
Itzehoe Itzehoe

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+49(4821) 2056

+49(151) 72723081

+49(4821) 5147

Kontaktformular


DATEN

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Haus- und Grundstücksvermittlung

Hausverwaltung - Projektentwicklung

Feldschmiede 45

D-25524 Itzehoe

KONTAKT

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Fax +49 (0) 4821 5147

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