Erstbezug! Modernes Wohnen in zentraler Lage!

Erstbezug! Modernes Wohnen in zentraler Lage!

Wohnfläche ca.:
98.44 m²
Gesamtfläche:
98.44 m²
Zimmer:
3
Kaltmiete:
1'090,00 €
Warmmiete:
1'320,00 €
Nebenkosten:
230,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
3'270,00 €
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
63,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Neubau inmitten der Innenstadt!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG unseres Neubauvorhabens "Wohnen am Prinzesshofpark" und wird zur Erstvermietung angeboten. Der von dem Kellergeschoss bis zur Endetage verlaufende Fahrstuhl bringt Sie bequem in jede Etage. Des Weiteren wurde jede Wohnung mit einer Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Videokamera ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Ausgang auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier haben Sie Blick in den nicht weit entfernten Prinzesshofpark. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Vollbad, ein weiteres Duschbad sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Der Tresen mit integrierten Unterschränken trennt Küche und Wohnen optisch voneinander ab. Das Ceranfeld des Herdes verfügt über ein großes Kochfeld, so dass auch für den Hobbykoch genügend Entfaltungsmöglichkeiten gegeben sind.

Der helle Parkettfußboden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Der Flur sowie die Nassräume und der Küchenbereich sind hell, mit großformatigen Fliesen gefliest.

Die Wohnung ist mit einem Vollbad und einem zusätzlichen Duschbad mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten, so dass auch die nicht immer ganz so einfache Parkplatzsuche in der Innenstadt umgangen werden kann.

Schauen Sie sich gerne einmal unverbindlich unsere Wohnung an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von unserem Neubau "Wohnen am Prinzesshofpark".

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraße 5, 77 und 206 un den Bahnanschluss Hamburg - Westerland als gut zu bezeichnen.

Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Aufgrund der Zentralität lässt sich von der angebotenen Wohnung alles Wichtige zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür, ebenso das medizinische Versorgungszentrum am Prinzesshofpark. Ebenfalls in der unmittelbaren Nähe befindet sich das Itzehoer Theater und der ZOB. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Durch den 2006 neu angelegten Prinzesshofpark hat man darüber hinaus einen schönen Blick ins Grüne und direkt die Gelegenheit für einen kleinen Spaziergang.

Ausstattung

- Einbauküche
- Parkett
- großer Südbalkon
- Fahrstuhl
- Vollbad
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Videokamera

sonstige Angaben

Der angegebene Endenergiebedarf beruht aus der Bedarfsberechnung des Bauantrages. Nach endgültiger Fertigstellung des Bauvorhabens wird ein neuer Energieausweis in Auftrag gegeben.

Lageplan

Kontaktdaten

Herrn Jan Isecke

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
Feldschmiede 45
25524 Itzehoe

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

+49(4821) 2059

Kontaktformular


DATEN

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Haus- und Grundstücksvermittlung

Hausverwaltung - Projektentwicklung

Feldschmiede 45

D-25524 Itzehoe

KONTAKT

Fon +49 (0) 4821 2056 Vermittlung

Fon +49 (0) 4821 2058 Hausverwaltung

Fax +49 (0) 4821 5147

Mail info(at)schoof-immobilien.de

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Ok