Einfamilienhaus für die große Familie

Einfamilienhaus für die große Familie

Wohnfläche ca.:
218 m²
Nutzfläche:
120 m²
Grundstück:
1282 m²
Zimmer:
7
Kaufpreis:
285'000,00 €
Baujahr:
1976
Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:
253,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Öl-Heizung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1976/1977 in absolut solider Bauweise mit einem zweischaligen, 41,5 cm starken Mauerwerk errichtet.

Aufgrund der Größe eignet sich das Einfamilienhaus hervorragend für eine große Familie. Oder Sie vereinbaren Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss mit seinen 129 m² Wohnfläche verfügt über eine sehr großzügige Diele, in der Sie Ihre Gäste herzlich Willkommen heißen können. Das Wohnzimmer mit Kamin und großem Panoramafenster bietet einen schönen Blick in den im Innenhof befindlichen Gartenbereich. Ein weiterer Flur erschließt die weiteren im Erdgeschoss befindlichen Räume, wie ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer.

Die Küche und das Esszimmer werden durch eine nicht mehr zeitgemäße Einbauküche / Schrankwand voneinander getrennt, so dass ohne großen Aufwand eine großzügige Wohnküche geschaffen werden kann.

Über eine massive Holztreppe wird das Dachgeschoss erschlossen. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein großes WC sowie ein großes Duschbad. Vom Flur sowie von eines der Schlafzimmer ist die Dachterrasse begehbar.

Betondecken selbst zwischen Dachgeschoss und Dachboden wurden verbaut.

Im Kellergeschoss befindet sich neben 2 Abstellräumen und einem Vollbad weiterhin der Bereich rund um das Schwimmbad mit Sauna, Nassbereich mit Schwalldusche und Ruheraum. Die vor dem Schwimmbad befindliche Terrasse ist sowohl vom Schwimmbad wie auch aus dem Garten zu begehen.

Die Immobilie befindet sich zurückversetzt auf dem Grundstück. Die Zufahrt ist gepflastert und bietet ausreichend Platz für 2 - 3 Pkw. Außerdem ist ein massives Garagengebäude mit Abstellraum und Dachboden vorhanden. Hier ist ausreichend Abstellfläche für Gartengeräte und Gartenmöbel vorhanden.

Der Innenhof rund um die vom Wohnzimmer aus begehbare und nicht einsehbare Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Der vorliegende Energieausweis war bis zum 29.09.2018 gültig und wies einen Endenergieverbrauch von 253,4 kWh/(m²*a) auf. Der neue Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Lage

Schenefeld liegt ca. 15 km nördlich von Itzehoe und zählt ca. 2.500 Einwohner. Als Amtsverwaltungssitz der umliegenden Gemeinden verfügt Schenefeld über ein großes Einzugsgebiet. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Kindergarten sind direkt am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Itzehoe und sind bequem mit dem Schulbus erreichbar. Die ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist gewährleistet und im Sommer ist das idyllische "Luisenbad"der Treffpunkt für jung und alt.

Ausstattung

- Schwimmbad
- Sauna
- 2 Duschbäder, 1 Vollbad und 2 Gäste-WC
- Kamin
- Dachterrasse
- 2 Außenterrassen
- 1 Garagengebäude mit Abstellraum und Dachboden

Lageplan

Kontaktdaten

Frau Birte Baiker

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

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+49(4821) 2056

+49(151) 54461247

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DATEN

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Haus- und Grundstücksvermittlung

Hausverwaltung - Projektentwicklung

Feldschmiede 45

D-25524 Itzehoe

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