7 Eigentumswhg., 3 TG-Stellplätze u. 5 Außenstellplätze in der Altstadt von Schwerin

7 Eigentumswhg., 3 TG-Stellplätze u. 5 Außenstellplätze in der Altstadt von Schwerin

Wohnfläche ca.:
462.4 m²
Gesamtfläche:
462.4 m²
Grundstück:
1376 m²
Kaufpreis:
1'020'000,00 €
Mieteinnahmen ist:
35'013,12 € / Jahr
Mieteinnahmen soll:
45'000,00 € / Jahr
Baujahr:
1997
Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:
88 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Gas-Heizung

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe des Pfaffenteichs und des historischen Schlosses liegt dieses 1997 errichtete Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Durch eine Toreinfahrt erreicht man die auf dem Grundstück befindliche Tiefgarage und das Parkdeck.

Das Verkaufsangebot umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 58 m² und 72 m². Weiterhin gehören 3 Tiefgaragenstellplätze und 5 Stellplätze auf dem Parkdeck zum Verkaufspaket.

Die Nettokaltmiete beträgt rd. 45.500,00 € p.a. (Soll).

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis 88,0 kWh/(m²*a).

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage Nähe Marienplatz (Altstadt). Alle Institutionen, Ministerien, öffentliche Verkehrsmittel, Fußgängerzonen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof sowie die Straßenbahn sind genauso bequem fußläufig zu erreichen wie sämtliche medizinischen Einrichtungen.

Ausstattung

Beide Hauseingänge sind mit Fahrstühlen ausgestattet.

Die Wohnungen verfügen entweder über Balkone, Loggien oder Wintergärten und sind mit den Wohnseiten zum süd-westlich gelegenen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnseite ist absolut ruhig und ohne Lärmbelästigung.

Die Häuser sind voll unterkellert, so dass jedem Sondereigentum ein Kellerraum zugeordnet ist.

Pro Hauseingang stehen jeweils ein Trocken- und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

sonstige Angaben

Es besteht auch die Möglichkeit, lediglich eine Wohnung oder nur einen Teil des Wohnungspakets zu erwerben, jedoch stellt sich der Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche sodann höher dar.

Lageplan

Kontaktdaten

Herrn Peter Schoof

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

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+49(4821) 2056

+49(171) 4139162

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DATEN

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Hausverwaltung - Projektentwicklung

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