Bürofläche in zentraler Lage

Bürofläche in zentraler Lage

Gesamtfläche:
100 m²
Zimmer:
3
Kaltmiete:
635,00 €
Warmmiete:
850,00 €
Nebenkosten:
75,00 €
Heizkosten:
140,00 €
Kaution:
1'905,00 €
Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:
154,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich im I. Obergeschoss eines charmanten Altbaugebäudes in unmittelbarer Nähe des Dithmarscher Platzes direkt im Zentrum von Itzehoe.
Derzeit werden die Räumlichkeiten noch von einem Rechtsanwalt und Notar genutzt; zum 01. Februar 2020 können die Räume jedoch frei übernommen werden.
Es handelt sich um insgesamt 3 Büroräume, eine Teeküche, ein Duschbad/WC und einen Abstellraum. Zum Mietumfang gehört ferner ein Kellerraum als Aktenlager. Ein weiterer Kellerraum kann bei Bedarf für € 30,-- mtl. angemietet werden. Ebenso steht ein PKW-Stellplatz für € 30,-- mtl. zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine 2006 installierte Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 154,7 kWh/(m²*a).

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rund 31.000 Einwohner.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist als gut zu bezeichnen , da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht und durch die B 5 Brunsbüttel und Wilster, durch die B 77 Schleswig und Rendsburg sowie durch die B 206 Bad Segeberg und Lübeck erschlossen werden können.
Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg und Westerland/Sylt.

Das Büro befindet sich im Feldschmiedekamp und bietet über den Dithmarscher Platz eine gute Anbindung und ausreichende Parkmöglichkeiten für Kunden bzw. Patienten.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich u.a. der Hauptsitz der Sparkasse Westholstein, ein HNO-Arzt, eine Eisdiele, eine Reinigung, ein Akustiker, das Büro von Steinburg Sozial sowie ein Hotel mit Restaurantbetrieb.

Ausstattung

Vor Bezug werden die Räume neu mit Designplanken verlegt und die Wände frisch gestrichen.

Lageplan

Kontaktdaten

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

+49(4821) 2056

+49(160) 90736405

+49(4821) 5147

Kontaktformular


DATEN

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Haus- und Grundstücksvermittlung

Hausverwaltung - Projektentwicklung

Feldschmiede 45

D-25524 Itzehoe

KONTAKT

Fon +49 (0) 4821 2056 Vermittlung

Fon +49 (0) 4821 2058 Hausverwaltung

Fax +49 (0) 4821 5147

Mail info(at)schoof-immobilien.de