Attraktive Büro- und Produktionsflächen in günstiger Verkehrslage zur A 23

Attraktive Büro- und Produktionsflächen in günstiger Verkehrslage zur A 23

Nutzfläche:
2503 m²
Gesamtfläche:
5145 m²
Kaltmiete:
15'345,00 €
Warmmiete:
23'152,50 €
Nebenkosten:
7'717,50 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Baujahr:
2016
Energiepass Art:
Bedarf
Primärenergieträger:
Strom
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Büro- und Lagerflächen befinden sich in einer großen Logistikanlage in Itzehoe in verkehrsgünstiger Lage zur A 23 ( Anbindung Richtung Hamburg und Husum ).

Es stehen ca. 554 m² Büroflächen im Obergeschoss sowie ca. 4.591 m² Lager- bzw. Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss mit Anlieferbereich im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Deckenlast beträgt 2,5 t/m². Das Aufstellen von Regalsystemen stellt kein Problem dar.

Die Deckenhöhe beträgt 5 m bzw. in den Bereichen ohne Unterzugdecke 7 m.

Ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug mit einem zulässigen Gesamtgewicht von 5 t sind vorhanden; ebenso ein 6 m breites Tor für die Warenannahme. Der Lastenfahrstuhl ist mit einem Gabelstapler befahrbar.

Die Büros sind klimatisiert und mit flexiblen Trennwandsystemen versehen.

Ausreichend PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Eine Übernahme der Räumlichkeiten kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen. Ebenso besteht die Möglichkeit, lediglich einen Teilbereich der Flächen anzumieten.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.
Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraßen 5, 77 und 206 als gut zu bezeichnen. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Die Auffahrt Itzehoe-Mitte der A 23 ist ca. 750 m entfernt.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- Klimaanlage
- flexibles Trennwandsystem
- ausreichend Parkplätze

Lageplan

Kontaktdaten

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

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+49(4821) 2056

+49(160) 90736405

+49(4821) 5147

Kontaktformular


DATEN

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Haus- und Grundstücksvermittlung

Hausverwaltung - Projektentwicklung

Feldschmiede 45

D-25524 Itzehoe

KONTAKT

Fon +49 (0) 4821 2056 Vermittlung

Fon +49 (0) 4821 2058 Hausverwaltung

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