Doppelhaushälfte in ruhiger Umgebung

Doppelhaushälfte in ruhiger Umgebung

Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück:
379 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
269'000,00 €
Baujahr:
1994
Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:
124,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1994 massiv in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet und befindet sich in ruhiger Lage.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m², die sich über den Flur, das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse, die Küche, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie über die 3 Schlafzimmer nebst Flur und Bad im Dachgeschoss erstreckt.

Die Einbauten und Installationen stammen allesamt aus dem Errichtungsjahr.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch des Gebäudes 124,9 kWh/(m²*a).

Der Dachboden ist abgedielt, die obere Geschossdecke gedämmt.

Zum Verkaufsumgang gehört des Weiteren der an der westlichen Grundstücksgrenze befindliche Carport.

Lage

Bad Bramstedt befindet sich im Kreis Segeberg und zählt ca. 14.500 Einwohner.

Es sind drei Grundschulen, ein Gymnasium (die Jürgen-Fuhlendorf-Schule), eine Gemeinschaftsschule (die Gemeinschaftsschule Auenland), eine Förderschule (die Bramauschule) und ein Heilpädagogisches Kinderheim mit integrierter Förderschule angesiedelt. Hinzu kommt eine Stadtbücherei und die Volkshochschule.

Bis Bad Bramstedt verläuft die Bundesstraße 4. Im Rahmen einer neugebauten Umgehung der Bundesstraße 206 (Bad Segeberg-Itzehoe) wurden zahlreiche Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung bzw. Verlagerung umgesetzt. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe (Bad Bramstedt „Kurhaus“, Bad Bramstedt) und ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kaltenkirchen–Neumünster der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof der AKN ist ca. 2 km entfernt.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Außenrollläden an der Terrassentür und der Hauswirtschaftsraumtür
- Ausrichtung Terrasse nach Südwesten

Lageplan

Kontaktdaten

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
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DATEN

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Hausverwaltung - Projektentwicklung

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D-25524 Itzehoe

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