Wunderschöne Neubau-Eigentumswohnung direkt am Prinzesshofpark

Wunderschöne Neubau-Eigentumswohnung direkt am Prinzesshofpark

Wohnfläche ca.:
134.31 m²
Gesamtfläche:
134.31 m²
Zimmer:
4
Kaltmiete:
0,00 €
Warmmiete:
0,00 €
Abstand oder Abschlagszahlungen:
0,00 €
Kaufpreis pro qm:
0,00 €/m²
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
63 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Blockheizkraftwerk

Objektbeschreibung

Wunderschöne Neubau-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und herrlichem Blick in den angrenzenden Prinzesshofpark!

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in unserem Neubauvorhaben 'Wohnen am Prinzesshofpark'. Das Bauvorhaben umfasst ein Gebäude-Ensemble mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen und 2 Ladenflächen, verteilt auf 3 Häuser.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des mittleren Gebäudes (Haus 2) und ist barrierefrei erreichbar.

Da die Fertigstellung der Wohnung bereits erfolgt ist, kann auf Wunsch eine kurzfristige Übergabe stattfinden.

Lage

Inmitten des Itzehoer Stadtzentrums entsteht dieses Gebäude-Ensemble mit unmittelbarem Anschluss an die Fußgängerzone und an den Prinzesshofpark.

Aufgrund der Zentralität lässt sich alles Wichtige zu Fuß erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das medizinische Versorgungszentrum (MVZ) am Prinzesshofpark sowie das Itzehoer Theater und der ZOB befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Itzehoer Bahnhof ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch angenehme Raumhöhen, eine moderne Grundrisslösung, einen offenen Wohn-/Essbereich und eine große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung aus. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Dusche sowie über ein Gäste-WC.

Die Fußböden in dem Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die schöne Einbauküche mit Kochinsel passt sich der modernen Ausstattung an.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme, während die 3-fach verglasten bodentiefen Fenster für Helligkeit sorgen. Die Fenster nach Osten und Süden sind mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden versehen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die nicht nur ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet, sondern auch für alle Pflanzenliebhaber einen Kleingarten zum Gestalten bereit hält.

Der Aufzug sorgt für einen bequemen Aufstieg von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnetage.

Im Hauseingangsbereich ist eine Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und einer Videokamera installiert.

Abschließend möchten wir auf den Vorzug der vorhandenen Tiefgarage hinweisen. Mit dem Erwerb eines Kfz-Stellplatzes in der Tiefgarage ist kein langes Suchen nach einem geeigneten Parkplatz mehr notwendig und die Wege vom Fahrzeug bis in die Wohnung sind kurz! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem zusätzlichen Kaufpreis von 15.000,00 € erworben werden.

Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 63 kWh/(m²*a).

Lageplan

Kontaktdaten

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

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+49(160) 90736405

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DATEN

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Haus- und Grundstücksvermittlung

Hausverwaltung - Projektentwicklung

Feldschmiede 45

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