2 vermietete Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage! Auch Einzelverkauf möglich!

2 vermietete Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage! Auch Einzelverkauf möglich!

Wohnfläche ca.:
134 m²
Gesamtfläche:
134 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
289'000,00 €
Baujahr:
1997
Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:
88 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Gas-Heizung

Objektbeschreibung

In der Nähe des Pfaffenteichs und des historischen Schlosses liegen diese beiden schönen 2-Zimmer-Eigentumswohnungen, die sich im Erd- bzw. I. Obergeschoss eines 1997 errichteten und vor der Vermietung in Wohnungseigentum aufgeteiltes Mehrfamilienhaus befinden.

Die Wohnungen verfügen jeweils über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad/WC und eine Diele. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren stehen ein Trocken- und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 65,5 m²; die Wohnung im I. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 68,55 m². Hieraus resultiert die angegebene Gesamtwohnfläche von 134 m².

Ein Stellplatz auf dem Parkdeck kann auf Wunsch zu einem Kaufpreis von 12.500,00 € hinzu erworben werden, ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von 20.000,00 €. Die Stellplatzanlage befindet sich rückwärtig auf dem Grundstück und ist durch ein elektrisch bedienbares Rolltor vor Fremdeingriffen geschützt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2013 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt rd. 5.430,00 € p.a.; das monatliche Wohngeld beträgt 181,-- €.
Die Wohnung im I. Obergeschoß ist seit 1997 vermietet. Hier beträgt die Nettokaltmiete rd. 5.500,00 € p.a.; das zu zahlende Wohngelde beträgt hier 221,-- €.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis 88, kWh/(m²*a).

Die Wohnungen werden gemeinsam im Paket für € 289.000,-- veräußert.

Selbstverständlich wäre auch ein Einzelverkauf möglich.


Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage Nähe Marienplatz (Altstadt). Alle Institutionen, Ministerien, öffentliche Verkehrsmittel, Fußgängerzonen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof sowie die Straßenbahn sind genauso bequem fußläufig zu erreichen wie sämtliche medizinischen Einrichtungen.

Ausstattung

Die Wohnanlage verfügt je Hauseingang über einen Fahrstuhl.

Lageplan

Kontaktdaten

Frau Ulrike Schilling

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
Itzehoe Itzehoe

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+49(4821) 2056

+49(151) 72723081

+49(4821) 5147

Kontaktformular


DATEN

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Haus- und Grundstücksvermittlung

Hausverwaltung - Projektentwicklung

Feldschmiede 45

D-25524 Itzehoe

KONTAKT

Fon +49 (0) 4821 2056 Vermittlung

Fon +49 (0) 4821 2058 Hausverwaltung

Fax +49 (0) 4821 5147

Mail info(at)schoof-immobilien.de