Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großer überdachter Terrasse

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großer überdachter Terrasse

Wohnfläche ca.:
98 m²
Grundstück:
1000 m²
Zimmer:
3.5
Kaufpreis:
210'000,00 €
Baujahr:
1959
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
230,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Häuschen im idyllischen Herzhorn wartet auf neue Bewohner!

Das angebotene Objekt wurde ursprünglich 1959 errichtet und teilt sich in Erd- und Dachgeschoss auf. Ferner ist ein kleiner Teilkeller vorhanden.

Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine hübsche Landhaus-Einbauküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse sowie ein Duschbad, den Flur mit Windfang sowie ein Abstellraum.

Im Duschbad, das im Jahre 2010 erneuert wurde, ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung installiert.

Das Dachgeschoss verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein WC und den Flur.

Des Weiteren ist ein gedämmter Bodenraum vorhanden, der zu Abstellzwecken dient.

Die Beheizung erfolgt über eine 2003 installierte Gasheizung. Der Energiebedarf liegt laut vorliegendem Energieausweis bei 230,9 kWh/(m²*a).

Ein hübscher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die Holzfenster sind mit Außenrollläden versehen. Die Scheiben der Fenster im Erdgeschoss wurden im Laufe der Jahre erneuert.

Ab April 2020 ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Das Grundstück wurde mit Rasenflächen, Büschen und Rosenbeeten angelegt.

Eine Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor und mit angrenzendem Werkraum rundet das Bild ab.

Lage

Herzhorn im Südwesten vom Kreis Steinburg gelegen ist eine hübsche Gemeinde, die ihren 1000 Einwohnern eine hohe Wohnqualität zu bieten hat. Ein reges Vereinsleben wird hier noch groß geschrieben.

Die kleinen Bürger werden im Kindergarten betreut und wechseln anschließend in die örtliche Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Glückstadt und sind mit dem Schulbus bequem zu erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnanschluss gut ausgebaut.

Des Weiteren ist direkt am Ort eine ärztliche Gemeinschaftspraxis mit 5 Ärzten sowie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf vorhanden.

Die Kremper Marsch und der Elbdeich lädt zu schönen Radtouren und das Naturbad Kollmar zu einem Picknick an der Elbe ein.

Im nur ca. 5 km entfernten, historischen Städtchen Glückstadt finden Sie diverse Einkauf- und Freizeit sowie Allgemein- und Fachärzte, Restaurants, Cafés und den malerischen Hafen.

Ausstattung

- Landhaus-Einbauküche
- Kaminofen
- Außenrollläden
- Gasheizung BJ 2003
- Glasfaseranschluss ab 04/2020
- überdachte Terrasse
- Fliesen / Laminat / Parkett
- Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor

Lageplan

Kontaktdaten

Frau Ulrike Schilling

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
Itzehoe Itzehoe

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

+49(4821) 2056

+49(151) 72723081

+49(4821) 5147

Kontaktformular


DATEN

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Haus- und Grundstücksvermittlung

Hausverwaltung - Projektentwicklung

Feldschmiede 45

D-25524 Itzehoe

KONTAKT

Fon +49 (0) 4821 2056 Vermittlung

Fon +49 (0) 4821 2058 Hausverwaltung

Fax +49 (0) 4821 5147

Mail info(at)schoof-immobilien.de